Пассивный доход: сначала трудишься, потом отдыхаешь

Акции

Акции компаний можно купить через брокера. Порог входа, как правило, очень низкий. Заработок будет складываться из двух составляющих — роста стоимости акции (купил дешево, и продал дороже) а также из дивидендов, которые компании (правда не все) могут платить владельцам их акций.

Однако я не рекомендую непрофессиональным инвесторам покупать акции единичных компаний, т.к. без значительного опыта и знаний подобные покупки будут похожи на ставки в казино. Лучшим решением для неопытного инвестора будут БПИФы. В такие фонды/продукты, как правило, входит множество акций, поэтому резкое падение стоимости одной акции не повлияет существенно на падение всего фонда/продукта.

Совет 4: Как вкладывая по 10 тыс руб в месяц выйти на Капитал 9’000’000

Как правильно наращивать Капитал?

Знаменитый совет из книги по инвестициям от Бодо Шефера: “Сначала заплати себе” гласит: 10% от дохода откладывай себе

Давайте представим, что вы начнете откладывать по 10 000 руб в месяц в банк, чтобы накопить Капитал. Банк в среднем дает 5% годовых.

Сколько времени вам потребуется, чтобы накопить 3 000 000 и 9 000 000 ?

С помощью специального калькулятора (ссылку на него я дам в конце статьи)

Если вы будете копить 3 МЛН, вкладывая по 10 тыс в банк, то вам потребуется аж 16 лет!

А чтобы дойти до 9 млн — нужно 30 лет!

Мягко говоря, не самая привлекательная перспектива…

Вопрос: как двигаться по этой дороге к Капиталу быстрее?

Вообще весь путь инвестора можно разделить на 2 больших этапа:

Этап приумножения
Этап сохранения (когда получаем пассивный доход)

На этих этапах используются абсолютно разные инструменты инвестирования.

На этапе приумножения мы используем более доходные инструменты.

Лично я и мои клиенты на этапе приумножения используем акции роста и корпоративные облигации. Вы помните, что эти инструменты не подходят для получения пассивного дохода. Но для наращивания капитала — вполне подходят. Если использовать их правильно и не наделать обидных ошибок.

Правильно подобранные акции и “корпораты” вам помогут выйти на доходность 15%-25% годовых.

И на этапе приумножения вы сможете в 2 раза быстрее выйти на нужный капитал

В нашем примере с Татьяной: откладывая по 10 тыс. рублей в месяц

3 млн будет через 9 лет, а 10 млн — через 15 лет

Тогда на консультации Татьяна меня спросила: а что если я буду инвестировать не по 10 тысяч рублей, а по 13 тысяч?

Сначала я удивилась: какая разница?

Но ввела в инвестиционный калькулятор вместо десяти — 13 тыс (это 156 000 рублей в год)

И вот что получилось:

3 млн будет через 8 лет

9 млн будет через 13 лет

Мы сэкономили для первой минимальной цели целый год!

А для цели 100000 рублей пассивного дохода сэкономили 2 года!

Сейчас это кажется неважным: подумаешь, годом раньше — годом позже…

С возрастом все больше ценишь каждый прожитый день!

И хочется проживать его полноценно, желательно с деньгами!)

Потом Татьяна вспомнила, что она ожидает дополнительный доход и скоро у нее будет сумма 250 тысяч. Их она тоже сможет вложить

Добавляем в расчет:

уже на 7-й год она получит свыше 3 000 000

а на 12-й год на ее счетах будет 9 000 000 р для пассивного дохода 100 тысяч

Вопрос: а что если не докладывать ежемесячно по 13 тыс рублей?

На самом деле совершенно не нужно инвестировать по 10-13 тыс рублей все эти 12 лет. В инвестициях наступает момент, когда докладывать новые деньги не имеет большого смысла и быстрее вас к цели не приближает.

Фишка в том, что в какой-то момент деньги начинают наращивать сами себя.

Этот момент тоже можно вычислить при помощи калькулятора:

Убираем ежемесячные (ежегодные) вложения и при этом срок практически не меняется:

То есть Татьяне нужно регулярно инвестировать только первые 8 лет. А затем можно расслабиться и наблюдать как растут деньги на ее счетах

Долго это или нет — решайте сами

Но мы знаем только одно: если не вкладывать никуда, то никакого пассивного дохода не будет вовсе.

Получайте доход от инвестиций в фондовые индексы

Что такое фондовые индексы и как они приносят доход

Фондовые индексы — это корзины акций крупнейших компаний по отраслям или регионам. Например, индекс S&P 500 включает акции 500 крупнейших компаний США.

Чтобы получать доход от фондовых индексов, достаточно купить паи индексных фондов, которые копируют динамику этих индексов. Рост котировок акций в индексе приводит к росту стоимости пая.

Таким образом вы получаете доход без необходимости самостоятельно анализировать отдельные акции и компании.

Какой доход можно получить от инвестиций в индексы

Историческая доходность крупных фондовых индексов составляет около 8-12% годовых в долгосрочной перспективе.

Например, индекс S&P 500 показал средний рост:

за последние 10 лет — 14,5% годовых
за последние 20 лет — 10,4% годовых

Конечно, доходность может сильно колебаться по годам. Но в целом инвестиции в индексы приносят стабильный пассивный доход на долгом горизонте.

Как снизить риски при инвестировании в индексы

Чтобы снизить риски, лучше всего диверсифицировать инвестиции между индексами разных стран и регионов.

Также важно инвестировать регулярно небольшие суммы, чтобы сгладить колебания. Используя индексные фонды, вы получаете простой и надежный способ приумножения капитала и стабильного пассивного дохода на долгие годы

Используя индексные фонды, вы получаете простой и надежный способ приумножения капитала и стабильного пассивного дохода на долгие годы.

Получайте от государства всё!

Забирайте у государства все, что оно предоставляет по закону. Вы можете не платить (т.е. вы вернете этот налог в свою семью) налог за приобретенную недвижимость (до 260 тыс.руб. или 4 300 долл.), за проценты по ипотеке (390 тыс. руб. или 6,5 тыс. долл.), за обучение и лечение и др.

Помимо этого, можно получить субсидии (компенсации) от государства на оплату комуслуг, на создание/развитие бизнеса, выплаты матерям по сертификатам «Материнский капитал», попробовать получить льготное жилье (для некоторых категорий граждан), социальные пособия по рождению ребенка и пр.

По теме: Подайте декларацию и пoлучитe от государства более 600,000 pyблeй!!!

Что такое пассивный доход

Пассивный доходом называют прибыль, получаемую без ежедневной деятельности на определённом рабочем месте. К пассивным доходам можно отнести дивиденды, аренду и проценты по вкладам. Раньше, во времена Советского Союза, пассивный доход не поощряли, так как это была бездеятельная прибыль. Некоторые виды такого дохода могли преследоваться по закону. Когда человек теряет работу по какой-либо причине, он теряет активные доходы. Выходом из такой ситуации может стать получение пассива.

В одном популярном фильме Хью Грант играл безработного человека, который всегда был в достатке. Оказалось, что его отец когда-то написал популярную песню, за которую главному герою и отчисляют авторские деньги. Это отличный пример получения пассивного дохода, когда человек не занимается активной деятельностью, но при этом остаётся в достатке.

Сдача недвижимости в аренду

В чем суть сдачи недвижимости в аренду

Сдача недвижимости в аренду — это один из самых распространенных и стабильных способов получения пассивного дохода.

Суть его очень проста: вы покупаете квартиру, дом, коммерческую недвижимость и сдаете ее в аренду. Арендаторы регулярно платят вам арендную плату, принося стабильный пассивный доход.

При этом вам не нужно тратить много сил — требуется только найти надежных арендаторов и следить за своевременной оплатой. Вся остальная работа ложится на плечи арендаторов.

Каковы преимущества сдачи недвижимости в аренду

Главные плюсы этого способа пассивного дохода:

Стабильный и прогнозируемый доход, не зависящий от вашей активности
Вы можете получать доход десятилетиями, пока владеете недвижимостью
Потенциально высокие суммы дохода, особенно при сдаче коммерческой недвижимости
Недвижимость со временем растет в цене, увеличивая ваш капитал

Какие особенности нужно учитывать

При всей простоте этого способа, стоит учитывать:

Нужно иметь первоначальный капитал на покупку недвижимости
Требуется время на поиск надежных арендаторов
Необходимо следить за оплатой и состоянием недвижимости
Нужно уметь правильно оформлять договоры аренды

Но даже с учетом этих нюансов, сдача недвижимости в аренду остается одним из самых надежных путей к пассивному доходу.

Сколько денег нужно, чтобы получать 5 000 каждый месяц

Видеокурсы и вебинары

Как создать востребованный видеокурс или вебинар

Чтобы ваш онлайн-продукт приносил стабильный доход, при создании нужно:

Выбрать актуальную, востребованную тему
Создать подробный контент, раскрывающий тему пошагово
Использовать профессиональную съемку и монтаж видео
Включить практические кейсы, примеры, шаблоны
Разделить материал на модули для удобства освоения
Предусмотреть бонусы и допматериалы

Оптимальная продолжительность видеокурса — от 3 до 10 часов. Для вебинара достаточно 1-2 часа.

Как продвигать видеопродукт для получения стабильного дохода

Для продвижения используйте:

Таргетированную контекстную рекламу
Рассылки подписчикам и партнерским базам
Продвижение в соцсетях (розыгрыши, челленджи)
Партнерские программы с блогерами и компаниями
Сарафанное радио — рекомендации от клиентов

Также полезно запускать новые мини-курсы, чтобы увеличивать продажи.

Какие преимущества дает создание видеокурсов

Возможность масштабирования и автоматизации дохода
Постоянный поток новых клиентов и продаж
Вы сами определяете тематику и формат
Отличная основа для развития своего бренда

Видеокурсы и вебинары — это мощный инструмент для создания долгосрочного пассивного дохода.

Совет 1: Посчитайте, какой конкретно пассивный доход вы хотите получать?

Самая популярная цифра, которую мне называют клиенты на консультациях: 100 тыс рублей в месяц

На самом деле, вам нужно определиться для себя с двумя цифрами:

сколько вы хотите получать в виде пассивного дохода — в идеале?
сколько вам необходимо получать — минимально? Та железная сумма, ниже которой вам придется работать.

Прямо сейчас подумайте и напишите 2 цифры: идеальный пассивный доход и минимальный пассивный доход (минимум-миниморум!)

Тогда задача “жить на проценты” делится на 2 подзадачи:

сначала выйти на самый минимум
затем выходить на идеальную сумму

Таким образом вы сможете двигаться в вашей финансовой цели поэтапно.

Рассмотрим пример:

Я спрашиваю:

— А сколько вам нужно минимально? Вот чтобы железно — сколько денег должно приходить в месяц? Назовите ту сумму, меньше вам придется снова идти работать.

— Ну хотя бы 50 000 рублей в месяц у меня должно быть!

Следующие вопросы:

— А сколько из этих 50 тыс у вас уже есть?

— 15 000 — я сдаю небольшую однушку

— Через сколько лет вы начнете получать пенсию от государства? И сколько?

— Через 5 лет начну получать пенсию примерно 10 000 рублей

— Отлично! Значит, осталось до первой цели: 50 000 — 15 000 — 10 000 = 25 000 рублей. Эту сумму вам надо железно сделать, чтобы не прийти к нищете

А до 100 000 пассивного дохода осталось 100 000 — 15 000 — 10 000 = 75 000 рублей

Чуть позже в этой статье мы с вами посчитаем, сколько времени и денег потребуется для того, чтобы достичь этих целей.

Смотрите, как мечта получать 100 000 рублей превращается в конкретные цифры. Теперь это не просто мечта. А конкретная финансовая задача. Цели стали более реальны для нашего сознания.

Теперь сделайте такие же расчеты для себя по примеру Татьяны. И мы приступим к следующему шагу: выберем инструменты инвестирования для пассивного дохода.

Как создать пассивный доход с нуля

Напоследок несколько советов для тех, кто стремиться создать пассивный доход:

Не стремитесь охватить несколько направлений сразу, выберите одну область, в которой больше всего разбираетесь
Не выбирайте для пассивного заработка те бизнес-идеи, которые будут требовать от вас постоянных денежных вложений
Помните, что заработок без труда и вложений – это миф. Чтобы доход появился, в любом случае необходимо затратить определенные ресурсы: ваше время, усилия, первоначальный капитал.

Евгения Юркина(c) www.openbusiness.ru — портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса
01.02.2021

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Основные этапы создания личного капитала для пассивного дохода

Опишу важные на мой взгляд этапы — которые помогут вам создать личный капитал. И получать впоследствии пассивный доход

Вам необходимо это делать

Осознайте, что ответственность за создание личного капитала и собственное финансовое будущее — несёте только вы. Странная иллюзия, которая почему-то есть у многих в России и СНГ: государство меня обеспечит.

Нет, не обеспечит. Денег нет.

Хотите жить комфортно в зрелые годы — инвестируйте, и создавайте личный капитал самостоятельно. Это ваша — и очень важная задача. Создание личного капитала — одна из основных целей личного финансового планирования.

Начинайте как можно раньше

При создании капитала время гораздо дороже денег. Это происходит за счёт сложного процента. Время само будет преумножать сделанные вами инвестиции. Отсюда простой вывод — начинайте инвестировать как можно раньше. Пусть даже с небольших сумм. Это серьёзно облегчит вам создание личного капитала.

Грамотно сформируйте свой инвестиционный портфель

Прочтите мою статью личное финансовое планирование и инвестиционный портфель. Она поможет вам понять главные принципы и подходы при формировании инвестиционного портфеля для долгосрочного инвестирования.

Инвестируйте регулярно

Это очень важный пункт. Без регулярного инвестирования ваш капитал создан не будет.

Если вам нужна автоматизация накоплений — для этого есть удобные решения. Например, контракт Evolution. Или же — инвестиционный план SP500 — который на 100% защитит ваши накопления, позволяя гарантированно создать личный капитал к завершению карьеры.

Дорогу осилит идущий

Выше мы рассчитали — сколько нужно инвестировать чтобы пассивный доход был 100000 в месяц. Например, для 65-летнего человека при использовании пожизненного аннуитета в текущих ценах потребуется капитал в размере 309.281 USD.

Какие же усилия необходимы для создания этого капитала? Предположим, что для создания капитала будет использован план SP500 со сроком накоплений в 20 лет. Тогда инвестирование 805 USD ежемесячно через 20 лет гарантированно приведёт вас к созданию необходимого капитала:

Так сколько нужно инвестировать чтобы пассивный доход был 100000 в месяц? Ответ на этот вопрос зависит от количества лет, которые вы готовы выделить для формирования личного капитала.

Можно ли инвестировать для этого не 805 USD ежемесячно, а меньшую сумму? Безусловно — если вы увеличите срок своих накоплений до 25, или же до 30 лет.

Например, 30-летний человек вполне может себе позволить создавать капитал на протяжении 30 лет, или даже 35 лет. Начните свою инвестиционную программу раньше — и вам будет гораздо проще создать личный капитал необходимого размера.

А если вам нужна консультация по теме – просто напишите мне в удобном мессенджере, чтобы договориться о нашей онлайн-встрече:

Владимир Авденин, финансовый консультант

Читайте далее:

Рента Fixed Income — эффективная замена валютным вкладам в 2021 году

Краткий обзор unit-linked планов Investors Trust

Личная пенсия. Как создать частную пенсию в России

Выбор каждого — кейс личного финансового планирования

Как самому накопить на пенсию в России

Что такое пассивный доход простыми словами

Пассивный доход (passive income) — это постоянный и стабильный источник заработка, который не требуют никаких временных затрат, либо усилия на его получение, минимальны.

Главной идеей пассивного дохода является создание вечного источника прибыли и уже далее на постоянной основе получать с них деньги. То есть мы один раз создали актив и ничего не делаем для того, чтобы получать с него ежегодные проценты.

Например, всем привычная работа относится к активным источникам дохода, поскольку оплата производится лишь в случае, когда мы работаем. Требуется постоянно тратить время.

Самым простым примером пассивного дохода является сдача квартиры в аренду. Квартиранты ежемесячно платят аренду. Для того чтобы получить эти деньги от владельцев квартиры никаких действий не требуется.

Чем раньше вы задумаетесь о создании пассивного дохода, тем больше возможностей. Вы сможете быстрее и больше накопить средств для реализации своих планов. Большинство мечтают создать себе финансовую свободу и больше не работать, а делать то, что по душе.

Преимущества пассивного дохода

Многие кто знают, что такое инвестиции и проценты от них, стремятся создать его.

Свобода (можно путешествовать и чувствовать себя полностью свободным от обязанностей);
Возможности (появляются новые возможности для саморазвития, интересного времяпровождения);
Время (самый главный ресурс у каждого из человека, теперь его становится максимально много);
Независимость (более не зависите от ситуации на работе и от денег тоже);
Безопасность (когда есть средства, чувство безопасности повышается);
Стабильность (чувство уверенность в завтрашнем дне);

Совет 5: Как снизить Риски в инвестициях?

Найдите свою комбинацию

Банально, но наш рантье должен составить план инвестиций. Например, 30% в акции, 40% в облигации (в том числе 20% в рублевые, 20% в замещающие), 30% в паи ЗПИФов.

Обязательно не забывайте про диверсификацию. При этом подход к диверсификация различается в частях портфеля.

В акционерной части учтите, что в какие-то года максимальный дивиденд обеспечат нефтяные акции, в какие-то банковские, в какие-то ценные бумаги металлургов.

Облигации нужно диверсифицировать по валютам; по тому, какой купон – фиксированный или плавающий.

Что касается ЗПИФов, то по ним диверсификация возможна по объектам вложений, а также по стратегии управления: «один фонд – один объект» или «набор объектов с усреднением арендного потока».

Вендинг

Вендинг подходит для тех, кто хочет получать максимум прибыли при минимуме усилий. Начать такой бизнес достаточно просто и быстро, со стартовым капиталом в 100 тыс. рублей. На эти деньги вы покупаете вендинговый аппарат под определенный товар, устанавливаете его в многолюдном месте и начинаете зарабатывать. Ваше участие в бизнесе минимально: достаточно 2-3 раза в неделю приезжать, чтобы пополнить товар или расходники и забирать выручку.

Самые популярные вендинговые автоматы варят кофе и выдают снеки. Но сегодня вендинговый формат актуален для самых разных товаров и услуг. Автомат по продаже бижутерии, линз, цветов, аксессуаров для смартфонов, автомат по печати фотографий из соцсетей и фотокабинки – все это можно отнести к вендинговому бизнесу. Руководства по открытию бизнеса на разнообразных вендинговых аппаратах можно найти здесь. А здесь есть подборка из 90 необычных вендинговых аппаратов.

Суть такого формата — возможность быстрого старта с небольшими вложениями и минимальным участием в бизнесе.

Зарабатывайте на партнерках — получайте пассивный доход

Какие виды партнерских программ существуют

Чтобы получать проценты от продаж через партнерские программы, можно использовать:

Классические партнерки — процент от продажи товара/услуги
CPA партнерки — вознаграждение за действие (регистрацию, подписку, оплату)
CPL партнерки — процент от leads (заявок, звонков)
CPS партнерки — процент от продаж ваших товаров на маркетплейсах
MLM партнерки — процент от продаж вашей сети партнеров

Выбирайте ниши с хорошим спросом и высокой комиссией. Например, фитнес, красота, образование.

Как привлекать целевой трафик для увеличения дохода

Чтобы получать больше leads и продаж, используйте:

Контекстную рекламу с таргетингом по интересам
Рекламу в соцсетях c сегментацией аудитории
Продвижение отзывов и рекомендаций на тематических форумах
Партнерский маркетинг — привлечение блогеров и лидеров мнений

Ведите аналитику и оптимизируйте каналы для снижения стоимости лидов.

Какие плюсы дают партнерские программы

Возможность масштабировать доход от клиентов партнера
Минимальные вложения — не требуется создавать свой продукт
Пассивный характер дохода — получаете процент автоматически
Широкий выбор ниш и партнерских программ

Партнерки — простой способ запустить дополнительный источник пассивного дохода.

Станьте инвестором

Под вложением инвестиций подразумевается один из способов, как заставить деньги работать. От вкладывающего не требуется постоянного присутствия и контроля – он получает свою долю пассивного дохода. Этот вид деятельности имеет определенные риски.

Новичкам в этой области лучше начинать с минимальных вложений: доход будет меньше, но и вероятность потерь снизится. Только после полного изучения структуры инвестирования вкладывают капитал в серьезное направление, гарантирующее хорошую прибыль.

Куда можно направить материальные средства:

в покупку земель, оплату строительства;
патенты, лицензии, товарные знаки, авторские права;
валюту, драгоценные металлы.

Профессионалы заостряют внимание, что если операции длятся больше календарного года (долгосрочные вложения), то их называют инвестициями. Все, что меньше указанного срока подпадает под понятие спекуляция

Как начать зарабатывать

Далее разберём с вами пошагово как создать себе данный источник дохода.

1) Сначала откройте партнёрский счёт в USD. Пожалуйста укажите полные и правильные ФИО, дату рождения, адрес и т.д. чтобы позже верифицировать аккаунт): https://www.ifxaff.com/partners/ru/benefits_for_partners?x=ROTXB

2) Далее зайдите в партнёрский кабинет и верифицируйте счёт: Для быстрой верификации Вы можете использовать приложение — InstaVerify:

App Store: https://apps.apple.com/ru/app/instaverify/id1581604223

Можно верифицировать так-же просто через личный кабинет без приложения. Это уже на Ваш выбор как удобнее.

3) Если Вы планируете выводить партнёрскую комиссию через банковскую карту — верифицируйте её по следующим правилам: Требования к загрузке банковской карты для ее верификации:

1. Нужно загрузить цветные и четкие копии обеих сторон карты.

2. На копии лицевой стороны карты должна быть видна следующая информация:

— имя владельца карты;

— срок действия карты;

— первые 6 и последние 4 цифры карты.

3. На обратной стороне должна быть видна подпись владельца карты.

4. CVV код должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО закрыт.

5. Если вы верифицируете не именную, вам необходимо дополнительно загрузить документ, где будут видны все вышеперечисленные данные: имя владельца карты, срок действия карты, первые 6 и последние 4 цифры карты (за исключением подписи владельца). Это может быть выписка из банка или скриншот из онлайн-банка. При загрузке скриншота из онлайн-банка обязателен URL страницы.

6. Если имя держателя и номер карты указаны на разных сторонах карты, то необходимо дополнительно загрузить банковскую выписку или скриншот из онлайн-банка, где будет видно имя держателя, последние 4 цифры номера карты и URL страницы (для скриншота).

Обратите внимание: верификация карт третьих лиц недопустима ни при каких условиях. Так как это всё-таки ваши средства

4) Проверьте Вашу партнёрскую ссылку:

Добавьте Ваш партнёрский код к ссылке для копирования сделок 51410615, пожалуйста:

https://www.ifxaff.com/ru/forex_monitoring/51410615?x=XXXXX (XXXXX — Ваш партнёрский код) Данной ссылкой Вы можете делиться и привлекать новых инвесторов. Инвесторы будут копировать счета успешных трейдеров, либо торговать самостоятельно , а брокер будет вам выплачивать вашу комиссию.

ВСЕМ ВЫСОКОГО ПРОФИТА!Вопросы — СЮДА

Подробно о том как подключить копирование на InstaForex— ТУТ

Хочу Денег — Канал с которым зарабатывают!

Заработать сохранить и преумножить — Всё о финансах и заработке!

Kot & Co Мы торгуем Вы зарабатываете — Создаём пассивный доход вместе!

Все наши каналы, а так-же различные плюшки от нас — ЗДЕСЬ

Все наши статьи по заработку и финансовому развитию — ЗДЕСЬ

Сколько денег можно инвестировать

Сумма денег, которые можно инвестировать напрямую зависят от того, куда они вложены. Инвестировать можно абсолютно любую сумму, если речь идёт о банковских вложениях или покупке акций. Чем больше вклад в банке, тем больше будут процентные отчисления по вкладу. Чем больше вкладывается денег в акции, тем больше акций покупается, следовательно, доходы увеличиваются. Если брать в расчёт покупку квартиры для дальнейшей сдачи её в аренду, то затрачивается сумма, необходимая на покупку квартиры и ремонт. Иногда даже ремонт делать не нужно, так как он уже есть.

В том случае, когда предполагается получать доход от авторского права, то делать никаких вложений не нужно. Это будет интеллектуальной собственностью, то есть то, что не куплено за деньги и не сделано своими руками. То же самое можно сказать о доходе от рекламы в партнёрских программах. Человек делает рекламу, но при этом никуда не вкладывает личные финансовые средства, а доход всё равно получает. Когда человек собирается продавать предметы собственноручного изготовления, ему нужно потратить такую сумму, которая необходима для покупки нужных для изготовления материалов. После создания потраченная сумма увеличивается, чтобы покрыть расходы и получить прибыль.

Создайте веб сайт или интернет-магазин

Знание основ рыночной деятельности, владение компьютером позволит сформировать источник прибыли практически с нуля. Для этого необходимо достаточное количество свободных от основной работы часов и желание обучатся.

Раскрученные интернет-сайты дают неплохие пассивные доходы.

Постоянная прибыль с личного сайта не появляется за один
день, требует предварительной работы и может потребовать сроков от нескольких
месяцев до двух лет. После создания новой страницы или блога владелец должен
осознавать, что отсутствие новых материалов приведет к потере интереса к нему
пользователей.

Регулярный пассивный доход с интернет-сайта начинается со 100 долларов ежемесячно. При регулярном обновлении информации и использовании дополнительных приемов такой сайт может приносить порядка нескольких тысяч долларов. Раскрученный сайт со стабильным доходом легко продать: итоговая стоимость будет равна 12-15 месяцев окупаемости.

Создание прибыльных сайтов и последующая перепродажа
является одним из распространенных бизнесов в Интернете. Дополнительные способы
заработка при уже существующей странице включают:

продажу ссылок;
размещение всех доступных видов рекламы (adsense, РСЯ);
заказные статьи;
продажу мест под графические рекламные изображения;
партнерские программы – с рекомендацией приобрести товары, услуги по ссылкам;
продажу образовательных материалов.

Открытие собственного магазина потребует много времени, нервов и вложения материальных средств. При правильном подходе первую прибыль стоит ожидать через 1 год. Самым неудобным вариантом является открытие магазинчика в форме группы в социальной сети, но не требует затрат на его создание.

Сколько денег нужно, чтобы жить на проценты от инвестиций

Размер получаемого пассивного дохода в месяц должен как минимум покрывать все ежемесячные затраты. У каждого свои требования к этой суммы. Например, если быть «шопоголиком», то траты в месяц могут достигать нескольких сотен тысяч рублей. Конечно, для таких людей будет практически невозможно достичь такой ежемесячной прибыли за пару лет. Потребуется гораздо больше времени.

Если ежемесячные траты укладываются в 30-70 тыс. рублей, то для получения такого дохода достаточно капитала в 5-10 млн рублей. Например, можно купить однокомнатные квартиры в хорошем районе и сдавать их в аренду. Или же положить деньги на банковский вклад. В зависимости от экономической ситуации в стране, доходность таких инвестиций может быть как чуть больше, так и чуть меньше инфляции.

В зависимости от целей инвестора и потребностей средств может потребоваться больший или меньший капитал.

Необходимо исходить из расчёта, что 1 млн рублей в месяц может приносить примерно 6 тыс. рублей (6% годовых). Это маленькая доходность, но мы обсуждаем варианты пассивного дохода с отсутствием инвестиционных рисков. Т.е. за счёт того, что риски отсутствуют, прибыль такая скромная. Если рисковать чуть больше (например, купить корпоративные облигации), то ожидаемая доходность с 1 млн возрастёт вдвое: 10-12 тыс. рублей.

В идеале необходимо получать пассивный доход больше реальных трат, чтобы частично их откладывать (реинвестировать). Ведь идёт постоянная инфляция, поэтому нам потребуется постоянно немного увеличивать платёжеспособность.

Сегодняшние 30 тыс. рублей уже не будут такими же деньгами через год. Скорее всего, эта сумма будет эквивалентна уже 32 тыс. рублей, а значит необходимо отложить за год где-то 350 тыс. рублей дополнительных денег. А это значит, что пассивный доход в идеале должен быть 60 тыс. рублей, из которых половину мы реинвестируем.

Ставка дисконтирования — что это такое;

Чтобы ежемесячные поступления постепенно росли, необходимо часть получаемых процентов реинвестировать.

Где:

P – итоговая сумма инвестиций;
D – ежемесячный доход;
S – ставка доходности;

Составим примерные расчёты с учётом того, что средняя доходность инвестиций составляет 8% годовых.

Ежемесячные поступления, руб	Необходимый капитал, руб
50 000	7 500 000
70 000	10 500 000
100 000	15 000 000
120 000	18 000 000
180 000	27 000 000

Для того, чтобы были деньги на реинвестирование, рекомендуется отложить на 30% больше необходимой суммы.

Выводы

Каждый человек должен самостоятельно решить, сколько денег необходимо для получения пассивного дохода. Помимо этого, часть процентов лучше реинвестировать, чтобы каждый год получать сумму чуть больше.

Правила правильного инвестирования

Чтобы вложение оказалось успешным и принесло хорошие доходы, нужно придерживаться нескольких простых правил правильного инвестирования. Прежде всего, не стоит вкладывать куда-либо свои последние денежные средства, то есть большую часть премии, отпускных или зарплаты. Лучше всего использовать для этих целей накопления, которые не нужны для обеспечения жизни в ближайшее время. Не стоит начинать инвестирование сразу с больших сумм, так как в конечном итоге неумелый инвестор может оказаться на мели. Лучше всего приобретать важные знания и опыт на небольших суммах, а потом уже рисковать по-крупному

Очень важно — не забывать о риске. Стоит всегда просчитывать риски и стараться их снизить

Лучше всего инвестировать небольшие суммы сразу в несколько разных инструментов, так как хотя бы один из них точно принесёт прибыль.

Сейчас на просторах интернета можно найти немало ложной информации о различных источниках инвестирования. Таким источникам верить не стоит, так как информация у них непроверенная. Лучше всего пользоваться только официальной информацией, предоставляемой сертифицированными брокерами. Также инвестировать деньги для пассивного дохода следует только в те инструменты, которые не вызывают сомнений и полностью понятны. От этого зависят риски.