Отрицательная кредитная история: можно ли оформить кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

Кредит под залог автомобиля: у кого лучше не брать?

Кредит под залог авто в МФО

Подводим итог. Кредит под залог может взять практически каждый владелец жилья и автомобиля. Да, существую негласные правила, осложняющие процесс. К примеру, займ трудно оформить директорам компаний, заместителям, главбухам, индивидуальным предпринимателям. Кредитная история роли почти не играет. Помехой могут стать только очень большие просрочки по текущим кредитам. Поэтому, если деньги нужны, что называется, уже вчера, отправляйте анкеты и ждите ответов. И не забывайте страховать жизнь и здоровье. Это может помочь не потерять имущество, если случатся непредвиденные неприятности.

Кредит под залог недвижимости: плохая кредитная история

Чаще всего взять кредит в банке под залог квартиры допустимо и с не самой идеальной КИ, так как гарантией возврата средств для финансового учреждения становится залоговое имущество.

Получить кредит под залог недвижимости срочно при плохой КИ удастся в том случае, если убедить банк в своей ответственности и платежеспособности. У каждого банка свои способы оценить платежеспособность человека. Чаще всего организации запрашивают в БКИ соответствующие отчеты, содержащие информацию о том, как конкретный заявитель относился к своим финансовым обязательствам.

С 2019 года каждый отчет БКИ должен содержать в себе кредитный рейтинг конкретного лица. Рейтинг представляет собой показатель кредитоспособности, и для его расчета используется как финансовая история (даты и количество взятых кредитов, наличие просрочек, даты погашений), так и текущее положение клиента.

Кредитный рейтинг включает общую информацию, собранную из разных источников, и подходит для анализа клиента. Часто рейтинг содержит скоринговый балл – оценку вероятности своевременной оплаты кредитных обязательств. Если этот балл минимальный, то получение кредита под залог недвижимости маловероятно.

При испорченной кредитной истории банк может выдвинуть дополнительные требования – например, после одобрения кредита человеку нельзя допускать просрочек по регулярным платежам на протяжении минимум 6 месяцев. Если клиент это требование нарушит, то банк может ужесточить условия кредитования – например, увеличить процент.

Можно ли получить деньги на руки в день обращения

Взять деньги взаймы в день обращения вряд ли получится. На рассмотрение запроса требуется время. Документы, предоставленные заявителем, проверяют на подлинность и правильность заполнения. Также нужно время на составление договора с банком.

Однако, понимая, что средства нужны клиенту как можно быстрее, кредитное учреждение может пойти на уступки и сократить рассмотрение документации до пары суток.

Важно обойти стороной мошенников, которые предоставляют средства под баснословные проценты и скрывают пеню за досрочное погашение задолженности

Обратите внимание и на способы погашения займа. Если это нераспространённые варианты, в день внесения взноса вы можете не успеть осуществить перевод денег

В каком банке выгоднее всего взять кредит под залог имущества?

Если вы хотите получить залоговый займ, лучше обратиться в один из следующих банков.

Альфа-Банк

ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ

• Здесь можно рассчитывать минимум на 15 000 000 сроком до 10 лет по ставке от 4% годовых.
• От заемщика требуется иметь прописку в регионе работы банковского филиала.
• Информацию о недвижимости в госорганах банк запрашивает сам (не нужно получать выписку из ЕГРП и т. д.)
• Кредит дают только работникам по найму (ИП и самозанятые такой кредит не получат).
• Можно подавать заявку, проработав на одном месте один месяц.

Документы для оформления кредита в Альфа-Банке

Ак Барс

ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

• Ставка гораздо выше — 13%, зато и срок вдвое больше — 20 лет. Сумма — до 20 000 000 руб.
• Кредит доступен ИП и собственникам бизнеса.
• Кредит доступен пенсионерам. Есть только нижнее ограничение возраста — 18 лет.
• Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
• Проработать на последнем месте нужно не менее 3-х месяцев.
• Документы по залогу клиент банка собирает самостоятельно.

Подходящая недвижимость и другие условия

ГАЗПРОМБАНК

ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ НА ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ

• Получить можно до 15 млн. руб., но не более 60% от стоимости квартиры
• Минимальная ставка 7,9%. Но это при сроке кредитования до 5 лет. При расчёте на максимальный срок — до 10 лет — ставка увеличивается до 9,9%.
• Обе процентные ставки требуют обязательного страхования.
• От кредитуемого требуется гражданство и постоянное проживание на территории РФ.
• Возраст от 20 до 70 лет (последняя дата считается на момент предполагаемого погашения кредита).
• Стаж на последнем месте от 3-х месяцев.
• Документы на объект залога не нужны.

Требования к недвижимости

Совкомбанк

ПОД ЗАЛОГ АВТОМОБИЛЯ

• Максимальная сумма 5 млн. р.
• Вернуть долг необходимо максимум за 5 лет.
• Процентная ставка 6,9%.
• Подтверждение дохода не требуется.
• Возраст заемщика до 85 лет.
• Требуется постоянная регистрация на территории действия банка.
• Стаж на последнем месте работы от 4-х месяцев.

ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

• Процентная ставка такая же — 6,9%.
• Сумма в 6 раз больше — до 30 млн.
• Срок — до 15 лет.
• Возраст заемщика от 20 до 85 лет.
• Стаж от 4 месяцев на одном месте.

«Выгодный» — это целая серия продуктов по одной ставке

БЖФ Банк

ИПОТЕКА ОТ БАНКА ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ

• Ставка 13,99%.
• Сумма до 20 млн.
• Срок до 25 лет.
• Продукт доступен всем, включая ИП и лиц с плохой кредитной историей.
• Залог — недвижимость, которая является объектом покупки.

Документы на ипотеку в БЖФ

Норвик Банк

ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ

• Ставка от 8,8%
• Сумма до 20 млн. руб., но не более 75% от рыночной стоимости недвижимости
• Срок до 20 лет
• Время рассмотрения заявки от 7 минут
• Сотрудник банка бесплатно выезжает по вашему адресу для подписания документов
• Кредит предоставляется лицам от 21 до 75 лет
• У заемщика должен быть постоянный доход или поручитель
• В качестве залога рассматривается недвижимое имущество на территории РФ, кроме того, которое целиком или в долях принадлежит несовершеннолетним. Дом без участка, земельный участок без дома и коммерческая недвижимость должны находиться в регионе присутствия банка

Тинькофф Банк

НАЛИЧНЫМИ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ

• Без справок о доходах и переоформления недвижимости на банк
• Ставка от 7,9% годовых
• Сумма кредита до 15 млн. руб.
• Срок возврата до 15 лет
• Требования к недвижимости — квартира без обременений в многоквартирном доме
• Не обязательно быть собственником: можно взять кредит под залог чужой недвижимости, если собственник даст согласие
• Возраст заемщика: от 20 лет на момент оформления кредита до 70 лет на момент погашения

ПОД ЗАЛОГ АВТОМОБИЛЯ

• Ставка от 7,9%
• Сумма до 3 млн. руб.
• Автомобилем можно продолжать пользоваться
• Машина должна быть на ходу, не старше 15 лет
• Бесплатное обслуживание карты на период выплаты кредита

Где оформить кредит с залогом, если кредитная история испорчена

Для оформления залога под квартиру с плохой кредитной историей важно подходить под требования конкретного финансового заведения. Хорошая кредитная история – не основной фактор, который формирует ответ банка на заявку взять деньги взаймы

Банки, готовые работать и договариваться с заёмщиками с плохой кредитной историей, указаны дальше.

Восточный банк

Обратившись в Восточный банк, вы можете рассчитывать на кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей с учётом таких особенностей и требований:

деньги взаймы доступны для граждан РФ возрастом 21-76 лет;
недвижимость не должна быть обременённой, также важно подтвердить её ликвидность;
ставка по кредиту от 9,9%;
максимальная сумма, которую могут дать в долг – 30 миллионов рублей;
решение дать положительный или отрицательный ответ клиенту с плохой кредитной историей банк принимает в течение 4 дней после получения запроса и документов.

Совкомбанк

Кредитование клиента с плохой кредитной историей под залог недвижимости в Совкомбанке возможно на таких условиях:

• процент по займу составляет 11,9-17%, ставка подбирается в индивидуальном порядке;
• некоторые клиенты могут претендовать на оформление ссуды размером 100 миллионов рублей;
• в качестве залогового имущества финансовое заведение принимает нежилые здания, квартиры, дома с садовыми участками, комнаты;
• денежные средства в долг выдают в том числе гражданам пенсионного возраста, до наступления 85 лет, речь идёт о верхней границе возраста на дату закрытия долга.

Тинькофф

С плохой кредитной историей в Тинькофф предоставляют займ под любой вид недвижимого имущества. Сотрудничество с заёмщиком основано на таких принципах:

• ставка в пределах 15%;
• деньги в долг передают со сроком возврата до 15 лет;
• итоговая сумма займа составляет 15 миллионов;
• если клиент не является собственником залогового имущества, принимается недвижимость, принадлежащая друзьям или родственникам-залогодателям;
• банк требует подтверждения платёжеспособности соответствующими справками и выписками;
• не имеет значения, на какие цели будут потрачены средства.

УБРиР

Обратиться за денежными средствами с плохой историей по кредитам можно в УБРиР. Займ в финансовом учреждении готовы выдать на следующих условиях:

• процентная ставка от 12% в год;
• размер ссуды до 15 миллионов рублей;
• вносить первоначальный взнос нет необходимости;
• до момента погашения задолженности может пройти 5, 10 или 15 лет, этот нюанс оговаривается в договоре;
• допустимо наличие двух действующих займов.

Какое жилье подойдет в качестве залога

Банки выдают финансы под залог квартир, домов, танхаусов. Иногда рассматриваются гаражи, земельные участки и коммерческие помещения. Но далеко не вся жилплощадь соответствует требованиям кредиторов.

Обратите внимание! Банки в основном не берут в качестве залога комнаты, таунхаусы, апартаменты, пентхаусы. Не все принимают дома

Квартира, которая подойдет в качестве залога:

• не имеет обременений, которые могут помешать банку в случае неуплаты долга взыскать недвижимость (ипотека, залоговый кредит);
• обязательное условие- приватизация жилплощади;
• квартира, которая находится в уже сданном в эксплуатацию доме;
• нет долей на разных собственников либо все собственники квартиры должны лично приехать в банк и дать добро на то, что все они тоже отдают свои доли квартиры в залог;
• является ликвидным. Квартира, которая находится в доме, подлежащем в ближайшее время реконструкции, капремонту не подойдет. Отказа надо ждать и тем, у кого жилье муниципальное;
• Некоторые банки принимают в качестве залоговой квартиру, попадающую под программу реновации;
• Кредит не выдадут, если недвижимость оформлена по договору ренты;
• Не подойдет квартира, приобретенная полностью или частично в счет материнского капитала;
• Квартиры, которые находятся в закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО), также не подойдут;
• Жилье должно находится в том же регионе, в котором расположен филиал банка (некоторые банки, например Альфа, не требуют этого). Также организация проверит и трудоустройство. Если вы имеете квартиру в одном регионе, а трудитесь в другом, вас за редким исключением ожидает отрицательный ответ по займу;
• не имеет темной истории. Если в квартире прописаны нетрудоспособные, несовершеннолетние, военные, лица, находящиеся в розыске или в тюрьме, обращаться за кредитом бесполезно.
• Не подходят и «резиновые» квартиры, в которых прописано больше пяти человек. Будьте готовы к тому, что каждый человек, имеющий прописку на вашей жилплощади, должен будет письменно подтвердить согласие на оформление залога.
• Не помеха для оформления квартиры в залог, если в ней прописаны несовершеннолетние. Но, в случае, если ребенок является одним из собственников, тогда жилье не подойдет;

Кредит под залог квартиры — шаг в новую жизнь

Мечтаете улучшить свои жилищные условия? Нет суммы на первоначальный взнос? Вам отказывают банки и вы не знаете что делать? Вам нужна срочная помощь в одобрении кредита? У вас есть действующие кредиты с непосильным платежом? Просрочки по кредитам уже начались или вот-вот начнутся? Вы хотите перезаложить недвижимость или рефинансировать кредит под залог недвижимости, по которому больше не в состоянии платить?

Если ответили положительно хотя бы на один вопрос, тогда Вам нужен кредит под залог недвижимости, и в этом Вам поможет WinFin.

Кредит под залог недвижимости – это выгодная сделка между клиентом и банком, где гарантией возврата денежных средств является недвижимость.

В чем преимущества такого кредита?

• Увеличенный срок кредита до 20 лет.
• Процентная ставка меньше ставки на потребительский кредит.
• Комфортный ежемесячный платеж.

Все эти преимущества вместе создают удобные и выгодные условия для оформления кредита под залог недвижимости и не бьют по семейному бюджету.

Почему выбирают нас

Мы — первая федеральная сеть кредитных и ипотечных брокеров WinFin.

Мы работаем в интересах клиента и делаем оформление кредита максимально комфортным, а именно:

• Выдаем деньги за 1 день.
• Принимаем быстрое решение по кредиту до 20 минут.
• Без справок о доходах и поручителей.
• Получаем одобрение по кредиту даже с плохой кредитной историей.
• Ведём юридическую и финансовую защиту в процессе сделки.
• Предоставляем скидки нашим клиентам.
• Подбираем удобные способы погашения кредита.
• Одобряем 97 заявок из 100, даже если вам уже отказал банк, есть испорченная кредитная история или текущая просрочка по действующим кредитам.

Какую недвижимость можно предоставить в залог

• Квартира.
• Дом.
• Таунхаус.
• Загородный дом.
• Комната.
• Коммерческая недвижимость и производственные площади.

Более подробно о том, подходит ли недвижимость под залог, можно уточнить у наших менеджеров.

На какие цели можно взять кредит под залог недвижимости

• Перекредитование (рефинансирование или консолидацию кредитов).
• Перезалог недвижимости (т.е. взять кредит под уже заложенную недвижимость на более выгодных условиях с возможностью получения дополнительной суммы наличных денег на руки)
• Развитие бизнеса
• Строительство загородного дома
• Первоначальный взнос по ипотеке
• Любые потребительские цели, так как кредит под залог — это нецелевой кредит, никто не будет проверять куда вы потратили деньги

Последнее время набирает популярность кредит под залог недвижимости, целью которого является консолидация (рефинансирование) имеющихся кредитов с целью снизить текущую кредитную нагрузку путем снижения платежа.

Мы часто проводим такие сделки и добиваемся снижения платежа по кредитам для своих клиентов в 3 раза, а иногда и более.

Требования к заёмщику и недвижимости

В каждом банке к заемщику свои требования. Чаще всего это:

• Возраст 18 лет и старше.
• Гражданство РФ.
• Постоянная или временная регистрации в РФ.
• Быть способным оплачивать заём.
• Иметь подходящую для банка кредитную историю.

К недвижимости:

• Недвижимость должна быть в собственности.
• Если залог квартиры, то квартира должна находится в многоквартирном доме этажностью выше пяти этажей на территории РФ.
• Не иметь обременений (за исключением случая, когда нужен перезалог недвижимости, здесь допускается наличие обременения).

Если недвижимость приобреталась в браке, то потребуется согласие супруга на сделку.

Получить кредит может любой собственник недвижимости. Если в собственности ничего нет, то можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность.

Как получить деньги под залог недвижимости?

Сегодня многие банки предоставляют возможность оставлять заявку на кредит онлайн, либо прийти в отделении банка лично.

А можно воспользоваться помощью наших специалистов для (оформления) получения кредита под залог недвижимости на выгодных условиях без отказа. Для этого нужно заполнить онлайн-заявку на нашем сайте.

Появились вопросы? Нужна помощь в оформлении? Свяжитесь с нашими специалистами любым удобным способом:

• по телефону 8 (800) 100-28-17,
• заказав обратный звонок,
• в социальной сети «ВКонтакте».

Работаем без перерыва и выходных

На связи круглосуточно

Наша федеральная сеть кредитных и ипотечных брокеров поможет вам в оформлении и получении кредита под залог недвижимости на самых выгодных для Вас условиях.

Почему так важен залог по кредиту?

О том, что россияне слишком закредитованы, постоянно напоминают чиновники Центробанка. Так, только за август 2021 года граждане оформили в банках необеспеченных кредитов на 647 миллиардов рублей, что стало рекордным показателем. Это даже больше, чем объем выданных за тот же месяц ипотечных кредитов (их было на 445,7 миллиардов) или автокредитов (меньше 100 миллиардов). То есть, около половины всех выданных кредитов ничем не обеспечены. Это подвергает банки определенным рискам (клиент может не вернуть долг), но также и влияет на их прибыль – необеспеченные кредиты обычно дороже.

С точки зрения клиента отсутствие залога означает, что банк может с большей вероятностью отказать в кредите. А если не откажет – то выставить более высокую процентную ставку по кредиту. Это происходит по ряду причин:

• банки самостоятельно определяют свою кредитную политику и вправе без каких-то ограничений отказывать одним клиентам и одобрять кредиты для других, устанавливая еще и разные ставки;
• если по кредиту нет залога или иного обеспечения, он считается более рискованным. Так как этот кредит могут не вернуть в банк, то этот риск переносится на процентную ставку – и все заемщики платят больше (чтобы компенсировать возможные потери);
• Центробанк с 1 июля ужесточил требования по необеспеченным кредитам – если банк выдаст такой кредит, он должен будет начислить по нему повышенные резервы. Так как деньги просто выводятся из оборота, проценты по кредиту должны компенсировать недополученную прибыль, из-за чего растет процентная ставка.

А если кредит будет обеспеченным, банк сможет выдать более крупную сумму (обычно до 70-80% от стоимости залога), на более длительный срок и меньше привязываясь к тому, сколько зарабатывает клиент и как долго он работает на последнем месте работы.

Однако выдавать кредиты и займы в России могут не только банки – это же право есть у микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов и прочих финансовых организаций. И некоторые из таких кредиторов тоже в целом заинтересованы в возврате кредитов, а потому готовы более охотно выдавать их под залог недвижимости.

Минусы кредитования с залогом

Минусами граждане, кредитовавшиеся в организациях подобного типа, считают более длительную процедуру оформления кредитов, оформление дополнительных услуг по страхованию и оценке рыночной стоимости недвижимой собственности и т. п.

Естественно, при наличии залога, у клиента значительно повышаются шансы на одобрение заявки на кредит, однако следует понимать, что имущество, находящееся в залоге, будет принадлежать кредитной организации. Пока клиент не погасит задолженность и не закроет кредитный договор, он не сможет распоряжаться данным имуществом на личных правах. То есть он не сможет такую недвижимость продать, подарить третьему лицу, обменять, сделать перепланировку и т. п. Это также является минусом такого кредитования.

Следующий минус – если клиент несколько месяцев пропускает платежи по займу, кредитная организация имеет право подать на него в суд, а также потребовать изъятие недвижимости для ее продажи. Поэтому перед тем, как начать оформление подобных займов, необходимо реально оценить свои возможности по уплате долга, иначе можно потерпеть огромный убыток в виде потери своей недвижимости.

Какую квартиру не возьмут в залог

И несколько важных моментов, которые вам нужно знать о вашей недвижимости, если вы собираетесь заложить ее. Есть тонкости, которые стоит учитывать.

Жилье в аварийном состоянии. Если дом ветхий и разваливает или вообще подлежит сносу, если жилье слишком старое — банк может не принять его

Важно — касается только аварийного состояния, подтвержденного заключением. Квартира не приватизирована

Логично, что если вы до сих пор не приватизировали ваше жилье, то фактически оно принадлежит государству, а не вам. А значит, заложить его вы не сможете.
В квартире зарегистрированы дети или престарелые. Если в вашем жилье прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля квартиры — однозначный отказ. То же самое касается престарелых иждивенцев или тех, кто на данных момент находится в местах лишения свободы.
Квартира уже залоговая, в ипотеке или под арестом. Пока ипотеку не выплатите или долг не погасите, она не может считаться полностью вашей. А значит и рассчитывать на получение нового займа не стоит. Это касается и арестованной недвижимости, в том числе и коммерческой в случае банкротства фирмы.
У вас не полный комплект документов. Если не хватает каких-то документов на квартиру, например, они потеряны или утрачены при пожаре — банк откажет.

Полные требования к недвижимости вам предоставит банк по запросу или после одобрения онлайн-заявки на получение наличных.

Полезные статьи

Основной плюс — не слишком интересуются вашей кредитной историей, выдают почти без проверок, даже с открытыми просрочками. В качестве залога принимают квартиру, коттедж или дом с участком и без него, а также офисы и другую коммерческую недвижимость.

Как и где получить беспроцентный займ по паспорту ⇒

Фиксированная ставка — не нужно ждать одобрения и принятия индивидуального решения, платить вы будете от 2,5% в месяц от суммы долга. Решения принимают за полчаса, деньги можно забрать через 5-7 после регистрации залога.

Кто еще выдаст наличные точно в день обращения ⇒

Вероятность одобрения вашей заявки — 90%. С помощью кредитного калькулятора легко посчитать переплату и точную сумму ежемесячного платежа.

Кредиты под залог недвижимости позволяют получить практически 100% безотказное одобрение даже для большим сумм от миллиона и выше, так как у банка есть гарантия того, что вы вернете долг вовремя. Но если не платить — жилья вы можете лишиться. Заранее просчитывайте возможные риски и ваши финансовые возможности.

Предложения в других банках

Выгодно
ДОМ.РФ

Сумма

до 5 млн

Процент

от 4.9%

Срок

до 7 лет

Подробнее

Выгодно
Акцепт

Сумма

500к

Процент

от 7.9%

Срок

до 5 лет

Подробнее

Выгодно
БыстроБанк

Сумма

до 3 млн

Процент

от 7.9%

Срок

13-240 мес

Подробнее

Выгодно
Примсоцбанк

Сумма

до 5 млн

Процент

8.9%

Срок

13-60 мес

Подробнее

Выгодно
СМП Банк

Сумма

3 млн-15 млн

Процент

от 5.9%

Срок

13-36 мес

Подробнее

Выгодно
РНКБ

Сумма

15 млн

Процент

от 3% ипот/5%

Срок

до 25 лет

Подробнее

Выгодно
Севергазбанк

Сумма

10 млн

Процент

ип 4.85/от 6.65%

Срок

13 — 84 мес

Подробнее

Выгодно
Банк Интеза

Сумма

10 млн

Процент

от 10.9%

Срок

от 3 до 20 лет

Подробнее

Выгодно
Энерготрансбанк

Сумма

5 млн

Процент

11%

Срок

до 60 месяцев

Подробнее

Выгодно
Ланта-Банк

Сумма

—

Процент

ключ.ставка+2.75%

Срок

от 1 до 5 лет

Подробнее

Выгодно
Генбанк

Сумма

6 млн

Процент

от 8.9%

Срок

6 мес — 15 лет

Подробнее

Выгодно
«Санкт-Петербург»

Сумма

4 млн

Процент

от 7.9%

Срок

до 7 лет

Подробнее

Выгодно
ПромТрансБанк

Сумма

2 млн

Процент

8.25%

Срок

3 — 120 мес

Подробнее

Выгодно
Акибанк

Сумма

6.5 млн

Процент

от 5.0%

Срок

до 30 лет

Подробнее

Выгодно
Абсолют Банк

Сумма

10 млн

Процент

8.09%

Срок

до 15 лет

Подробнее

Выгодно
Кубань Кредит

Сумма

20 млн

Процент

7.0%

Срок

до 10 лет

Подробнее

Выгодно
Сургутнефтегазбанк

Сумма

15 млн

Процент

от 5.5%

Срок

до 20 лет

Подробнее

Выгодно
Челиндбанк

Сумма

5 млн

Процент

от 8.9%

Срок

до 15 лет

Подробнее

Выгодно
Интерпрогрессбанк

Сумма

3 млн

Процент

от 7.9%

Срок

6 — 72 мес

Подробнее

Выгодно
Ставропольпромстрой

Сумма

3 млн

Процент

от 10%

Срок

до 5 лет

Подробнее

Выгодно
Тольяттихимбанк

Сумма

10 млн

Процент

от 8.2%

Срок

до 30 лет

Подробнее

Выгодно
Владбизнесбанк

Сумма

3 млн

Процент

от 8.4%

Срок

7 лет

Подробнее

Показать все продукты

Плюсы и минусы кредитов с плохой кредитной историей под залог недвижимости

За кредитными средствами под залог вряд ли обращаются без весомой на то причины. Да, всегда существует риск расстаться с залоговым имуществом. Но и выдача кредитных денег для банка – определённый риск.

При получении кредита под залог с плохой кредитной историей нужно быть готовым к тому, что банк может закрыть глаза на несвоевременно погашенные платежи в прошлом, но только если имущество максимально подходит под его критерии. Одобрение ссуды осуществляется индивидуально.

Практически нет шансов у тех, с кого долг истребовали через суд, или если за заёмщиком ещё числится непогашенный кредит. При условии пропусков внесения взносов в прошлом шанс получить нужную сумму под залог недвижимости всё же есть.

Воспользуйтесь преимуществами оформления денег взаймы под залог:

• Выплатив задолженность в указанный в договоре срок, клиент может значительно поправить и улучшить плохую кредитную историю.
• Заёмщику разрешается претендовать на получение большой денежной суммы с продолжительным сроком возвращения задолженности.
• Если клиент тщательно подошёл к выбору кредитной программы, можно попросить сниженную процентную ставку. Меньше переплата – больше экономия личных средств.
• При готовности гражданина записать в качестве залога недвижимость, необязательно собирать справки и предоставлять поручителей.
• На кредит могут рассчитывать пенсионеры.
• Рассматривается вариант досрочного погашения займа.

Если заёмщик во время оформления кредита предоставил в залог квартиру или дом, это не значит, что он больше не числится собственником имущества. Появляются небольшие ограничения, к примеру, нельзя прописать дополнительных жильцов или родственников.

Прежде чем соглашаться на займ с предоставлением залогового имущества, клиенту следует проконсультироваться с юристом. Он укажет на недостатки договора кредитования и озвучит своё профессиональное мнение, соглашаться на условия банка или лучше обратиться в другое банковское учреждение.

Не стоит упускать из виду оформление страховки на квартиру или дом, что обязательно присутствует при выдаче денег под залог. О предварительной оценке квадратных метров следует позаботиться самостоятельно. Проводить анализ должен независимый, сертифицированный оценщик.