Жильцы обязаны заключать новые договоры с газовыми компаниями: объясняем все нюансы

Можно ли отказаться

Согласно п. 32 Постановления, не заказывать сопровождение допускается только владельцам:

• от имени которых уже заключалось соглашение на обслуживание управляющей компанией, действующей в качестве агента;
• ранее самостоятельно оформившим документы на ТО в другой специализированной фирме;
• подача газа на ВГО не осуществляется.

Эти лица не могут быть принуждены к оформлению тех. обслуживания. Однако обязаны письменно уведомить распределительную компанию, направившую им предложение об отказе в заключении контракта на основании указанных причин в течение 30 дней.

Все остальные граждане, использующие газ, обязаны выбрать компанию и оформить тех. сопровождение.

Вы заключили договор на техобслуживание газового оборудования?

Да, я ответственно отношусь к таким вещам
Нет, даже не знал, что он нужен

Актуально! Как разделить платежи по коммуналке между супругами.

Стоимость обслуживания

Для расчета суммы договора используются соответствующие для подобных работ тарифы. Их правовая основа зафиксирована правилами расчета технического обслуживания и ремонта внутридомовых и внутриквартирных газовых приборов, утвержденными ФАС РФ.

Для определения стоимости обслуживания и ремонтных работ используются рекомендации, прописанные в Приказе ФСТ № 269/э8. Оплата выполненных ремонтных работ осуществляется по тарифу, действующему на дату обращения заказчика. Сумма отображается в заявке.

Порядок внесения платы за ремонтные работы прописывается в договоре. Если не предусмотрено специальных условий, то срок устанавливается до десятого числа следующего месяца. Сумма обслуживания зависит исключительно от установленных в помещении газовых приборов. В нее входят следующие услуги:

1. Аварийно-диспетчерское сопровождение.
2. Техническое обслуживание.
3. Ремонтные работы любой сложности.
4. Профилактические меры для недопущения аварийных ситуаций.

В течение всего срока действия соглашения устранение мелких неисправностей и дополнительная герметизация соединительных частей выполняются бесплатно. Серьезные проблемы, влекущие за собой ремонт и замену вышедших из строя элементов, устраняются за дополнительную плату.

Договор на обслуживание

Данный документ является двухсторонним соглашением между собственником жилья и обслуживающей организацией.

Этот документ является типовым и содержит информацию о том, что входит в перечень услуг:

1. личные данные владельца жилплощади и адрес помещения;
2. наименование и реквизиты счёта обслуживающей организации;
3. перечень оборудования, установленного в квартире;
4. перечень работ и услуг, выполняемых на основании договора;
5. сроки документа;
6. цена услуги и порядок внесения оплаты.

ВАЖНО. Стоимость договора зависит от типа и количества газовых приборов, установленных в квартире

Плата взимается по прейскуранту организации, и складывается из цен на каждую единицу.

Как работает соглашение сторон?

После подписания и оплаты договора обслуживающая организация проводит проверку и мелкий ремонт всего оборудования в квартире. Работники проводят следующие виды работ:

• соответствие установки оборудования нормативным требованиям безопасности;
• контроль герметичности соединений и целостности частей, подводящих газ к приборам;
• проверка работоспособности приборов, включая работу кранов и задвижек;
• контроль силы тяги вентиляционных труб и каналов;
• инструктаж потребителей по ТБ пользования приборами.

ВАЖНО. В период действия договора устранение утечки газа и герметизация соединений проводится бесплатно

Если обнаружится неисправность работы приборов или какие-либо части выйдут из строя, замены и ремонт их проводится за счёт владельца.

Сроки договора и периодичность проверок

Документ имеет срок действия не менее трёх лет.

Во время действия соглашения обслуживающая организация не реже одного раз в год проводить контролирующую проверку и выдаёт собственнику акт.

Если потребитель заметит неисправность работы оборудования в виде утечки газа из соединительных частей, он должен немедленно вызвать сотрудников обслуживающей организации для ей устранения.

Ответственность за отсутствие документа на техобслуживание

Газ – источник повышенной опасности. Если собственник все еще думает, нужно ли заключать договор, значит, оборудование в его квартире не проверяется на предмет наличия неисправностей.

Особенно опасно непроверенное оборудование в многоквартирном доме, поскольку в случае взрыва или утечки газа может пострадать не только собственник конкретного помещения, но и все жильцы.

Технический осмотр и обслуживание газовых приборов – необходимое условие поставки газа внутрь жилых помещений.

Только после осмотра специалистами можно гарантировать правильную работу приборов и их безопасность. Если такой осмотр не проводится, поставщики могут прекратить доставку газа.

Конечно, остановка поставки произойдёт после направленного в адрес собственника предупреждения. Получив такое предупреждение, вы в любом случае обязаны будете провести проверку и заключить договор на обслуживание, а не решать, кому это надо.

Инициатором заключения договора должен выступать владелец жилья. Организация только предлагает ему сделать это, а ответственность за заключение полностью лежит на собственнике.

В некоторых случаях инициативу берёт на себя УК и заключает соглашение от имени собственников. При такой форме оформления документов плата за обслуживание включается в платёжки за квартиру.

Это интересно: Сколько времени действительна медицинская справка на водительские права для водителей?

Сколько стоит обслуживание

Тарифы на услуги определяются методическими рекомендациями, утверждёнными Федеральной антимонопольной службой (приказ ФСТ № 269-э/8). Оплачивать нужно в срок, установленный договором, или не позднее 10 числа следующего месяца, в котором выполнялись работы или проводились осмотры.

Таблица 1. Цены ТО на примере компании «Мособлгаз»

Прибор	Стоимость, руб.
Газовая плита	1 090–1 440
Варочная панель	1 090
Духовой шкаф	660
Котёл	2 990–3 820
Газовый счётчик	440

Таблица 2. Цены ВДГО на примере газораспределительной организации «Петербурггаз»

Прибор	Квартира, руб.	Частный дом, руб.
Плита	480 –640	690
Духовка	290	350
Варочная панель	480	1 070
Котёл	5 420 – 12 040	8 130 –18 060
Отопительный прибор (мощность до 18 квт)	1 400	2 170

Таблица 3. Цены тех. сопровождения на примере «Екатеринбурггаз»

Прибор	Стоимость, руб.
Внутридомовой газопровод в частном доме	22/за пог. м
Внутридомовой газопровод в многоквартирном доме	69/за пог. м
Плита	289–382
Баллон	100
Водонагреватель	605–729
Котёл	702–3 086
Бытовой счётчик	169

Читайте подробно, как происходит и сколько стоит замена газового счетчика.

На федеральном уровне при заключении договоров льготы не предусмотрены. Однако газораспределительные компании могут по своему желанию устанавливать скидки ветеранам, пенсионерам, малоимущим, многодетным семьям и т.д. Действуют акции или нет – необходимо уточнять в выбранной компании.

Фото: gazresurs-psk

Итоговую стоимость ТО определяют для каждого абонента с учетом установленного в помещении оборудования.

Примечание! Наличие соглашения у владельца квартиры не исключает оплаты за обслуживание общедомовых сетей. Но в этом случае всю сумму распределяют между собственниками, в соответствии с занимаемой жилплощадью, и могут выставлять отдельными квитанциями на ТО ВДГО или включать в стоимость ТСН на содержание жилья.

А удаленно можно?

• Через сайт «Горгаза». На сайте АО «Тулагоргаз» потребители могут заполнить электронную форму. Далее в 14 дней специалист Единого центра предоставления услуг АО «Тулагоргаз» подготовит договор, свяжется с потребителем и пригласит его для подписания договора в офис компании. В организации говорят, что очереди в это окно минимальные.
• На дому во время техобслуживания или ремонта. Также заключение/перезаключение договора возможно на дому во время выполнения сотрудником АО «Тулагоргаз» планового технического обслуживания или ремонта газового оборудования.

В этом случае абоненту необходимо при подаче заявки на выполнение планового техобслуживания или ремонта газового оборудования сообщить диспетчеру о намерении перезаключить договор. Слесарь придет к абоненту с уже готовой формой договора. А абоненту нужно будет заранее подготовить копии всех необходимых документов. 

Через Госуслуги. Возможность переоформить договор через сайт Госуслуги с помощью мобильного приложения «Госключ», конечно, есть. Но пока — лишь теоретическая. Воспользоваться «Госключом» и оформить договор, минуя визит в газовую организацию, пока не получится: обратная пересылка документов через Госуслуги предполагает сохранность персональных данных. Для этого нужен защищенный канал передачи информации. Сейчас над решением этого вопроса работают специалисты. Когда такая возможность появится, пока информации нет.

Ответственность

Нарушение требований по безопасности газовых приборов может повлечь административное наказание по статье 9.23 КоАП РФ.

Так, граждане получат штраф в размере 1–2 тыс. руб., должностные лица – от 5 до 20 тыс. руб., а организации – от 40 до 100 тыс. руб., когда:

• нарушат технику безопасности – выполнят некачественное техническое обслуживание или не проведут его вовсе, откажутся ремонтировать неисправные приборы;
• будут уклоняться от заключения договора на ТО, если он обязателен;
• откажут представителю специализированной фирмы в допуске к приборам, чтобы провести осмотр, диагностику или ремонт;
• станут уклоняться от замены внутриквартирного или внутридомового оборудования, когда она обязательна для безопасности окружающих.

Если неисправность, действия или халатность лиц приведут к аварии или угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей, то будут наказаны штрафом:

• граждане – от 10 до 30 тыс. руб.,
• должностные лица – от 50 до 100 тыс. руб.,
• организации – от 100 до 400 тыс. руб.

Если же в результате утечки или взрыва газа пострадают люди или чужое имущество к безответственному собственнику оборудования, применят и уголовное наказание, вплоть до тюремного заключения.

За повторное нарушение граждане заплатят 2–5 тыс. руб., должностные лица – 10–40 тыс. руб. или будут дисквалифицированы на 1–3 года, а организации – 80–200 тыс. руб., или им приостановят деятельность на 90 суток.

Поскольку заключение с газовиками договора официально стало обязанностью собственника приборов, то специализированные компании стали всячески извещать об этом граждан – на квитанциях делают пометки, присылают уведомления, могут позвонить и даже прийти домой. Однако многие жители воспринимают это как шантаж и наотрез отказываются беседовать с представителями фирм. Ничего незаконного здесь нет — они просто предлагают свои услуги. Соглашение же всё равно придётся заключить, в противном случае последуют штрафы и приостановка подачи газа.

Другое дело, когда представитель настаивает приобрести обслуживание именно в конкретной компании и применяет психологическое давление. Собственник вправе самостоятельно выбрать организацию, полагаясь на своё мнение.

Однако если сотрудник ведёт себя бесцеремонно, всегда можно сообщить об этом его руководителю, например, написав электронное обращение или отзыв на сайте.

С 1 сентября вступают в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ»

Согласно новым поправкам, изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее — ВДГО/ВКГО). Теперь для этого необходим статус газораспределительной организации, которая осуществляет транспортировку газа по газораспределительным сетям.

В Астраханской области к таким компаниям относится только филиал АО «Газпром газораспределение».

Информация для абонентов — потребителей природного газа, попадающих в зону ответственности филиала АО «Газпром газораспределение» в Астраханской области:

Абоненты, проживающие в индивидуальных жилых домах (ИЖД), обязаны перезаключить договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО с филиалом АО «Газпром газораспределение» в Астраханской области по истечении срока действия имеющегося договора. Договоры, заключённые собственниками ИЖД до 01.09.2023, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.

Договор необходимо заключить по утверждённой Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр).

Абоненты, проживающие в многоквартирных домах (МКД), обязаны заключить (перезаключить) договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с филиалом АО «Газпром газораспределение» в Астраханской области в срок до 31.12.2023. Договоры о техническом обслуживании ВКГО в МКД, заключённые до 1 сентября 2023 года, в том числе с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.

Договоры о техническом обслуживании ВКГО в квартирах МКД могут быть заключены двумя способами.

Вариант 1: Собственник квартиры в МКД напрямую заключает договор с газораспределительной организацией. Согласно новому закону, собственник квартиры обязан заключить договор на ТО ВКГО с той же газораспределительной организацией, с которой заключён договор на техническое обслуживание и ремонт общедомового имущества МКД.

Для получения сведений о газораспределительной организации, с которой следует заключать договор о ТО ВКГО, необходимо обратиться в управляющую компанию, ТСЖ и т. д.) либо непосредственно к поставщику газа. Затем нужно направить в газораспределительную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать информацию, перечисленную в Правилах пользования газом № 410 (пункты 18–19).

Договор необходимо заключить по утвержденной Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр).

Вариант 2: Договор на обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования может быть заключён от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений. Для этого коллективу собственников необходимо провести общее собрание, на котором принять решение о выборе юридического лица, которое выступит заказчиком от имени всех собственников помещений и заключит договор на ТО ВКГО. Таким лицом может быть организация, которая осуществляет деятельность по управлению МКД — управляющая компания, товарищество собственников жилья или ЖСК и т. д.

Информация для управляющих многоквартирными домами

Договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО, являющееся общим имуществом собственников МКД, заключается от имени лица, осуществляющего деятельность по управлению МКД (УК, ТСЖ, ЖСК, а в случае их отсутствия — с главным по дому, определённым общим решением собственников жилья). Ранее УК, ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление многоквартирным домом, имели право заключать договор на осуществление работ по техническому обслуживанию и ремонту общедомового имущества с различными специализированными организациями (в том числе с газораспределительной), но с вступлением в силу с 1 сентября 2023 г. ФЗ-71 от 18 марта 2023 г. в их обязанность входит заключать/перезаключать договоры на техническое обслуживание и ремонт исключительно с газораспределительной организацией.

Договор необходимо заключить по утверждённой Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр). Для заключения (перезаключения) договора необходимо обратиться в Единый центр предоставления услуг, который находится по адресу: г. Астрахань, ул. Ахшарумова, 76, и ремонтно-эксплуатационные службы филиала АО «Газпром газораспределение» в Астраханской области.

Адреса и телефоны можно уточнить на сайте компаний www.astroblgaz.ru в разделе «Контактная информация».

Справки по единому многоканальному телефону: 8-800-300-89-04.

ТО по правилам

Оформлять обслуживание в частных домах должны их владельцы. В многоэтажных ответственность ложится и на собственников, и на ЖЭК. Так, до входного вентиля за распределительными сетями следит УК, обслуживающая дом, а после него (в квартире) – хозяин жилой площади. Проще говоря, за газовые плиты, духовки и водонагреватели отвечают владельцы квартир. А за общедомовое оборудование, например, котёл нагревания на техническом этаже, – управляющая компания. Каждый из них обязан заключить договор на обслуживание своей части приборов.

Фото: Twitter @newstula

Если жильцы не желают заниматься оформлением самостоятельно, они могут поручить это своей управляющей компании или ТСЖ. Правда, потребуется провести собрание, а решение зафиксировать в протоколе.

Определить организацию можно по своему усмотрению. Однако она должна иметь аварийно-диспетчерскую службу, а её сотрудники ‒ регулярно проходить аттестацию.

Как правило, граждане отдают предпочтение «Горгазу», «Газпрому» и другим известным компаниям – надёжным посредникам между потребителями и поставщиками ресурсов.

Согласно п. 18 Постановления, заявитель направляет в специализированную компанию письменную заявку, в которой указывает:

• ФИО заказчика, его место жительства, паспортные данные, а для УК – наименование и юридический адрес;
• местонахождение дома или квартиры, в котором установлены приборы;
• описание оборудования, его перечень.

К заявлению обязательно прилагают документы, подтверждающие право собственности на помещение, копию паспорта заказчика, а если это юридическое лицо, то ксерокопии учредительных документов, заверенные регистрирующей налоговой инспекцией или нотариусом. Если от имени жильцов действует УК, то прикладывают документ, подтверждающий её полномочия, – протокол общего собрания.

Скрин заявки на заключение физлицом договора по ТО

Желательно добавить и следующие бумаги:

• технический паспорт, сертификат на газовое оборудование;
• документ, содержащий день опломбирования приборов, дату предыдущей и последующей поверки;
• акт, фиксирующий место подключения газопроводов к распределительной системе.

Отсутствие такой документации не станет причиной отказа в обслуживании. Однако она поможет специалистам понять, с чем им предстоит иметь дело. Если такие бумаги всё же есть у заказчика, то лучше приложить их.

На заметку! Заявку направляют в 2 экземплярах, ее регистрирует специализированная компания в день поступления. Один из них возвращают обратившемуся с отметкой о дате принятия.

По п. 26 Постановления, компания должна в течение 10 рабочих дней рассмотреть заявку. За это время специалисты проверят документы и, если всё в порядке, приступят к оформлению договора о техобслуживании и ремонте оборудования. Документ составляют в 2 экземплярах. Оба направляют заказчику услуги под роспись, один возвращается компании.

Когда в заявлении допущены ошибки или документы представлены не в полном объёме, организация сообщает об этом обратившемуся в течение 5 дней и приостанавливает рассмотрение до внесения исправлений. Если в ближайшие 30 дней ответа не поступит, то специализированная организация вернёт заказчику его документы, и заявку придётся подавать повторно.

Контракт заключают на срок не менее 3 лет, он вступает в силу со дня подписания последней из сторон – заказчиком или исполнителем. Документ содержит перечень работ и услуг, периодичность их оказания, цену, порядок и сроки оплаты, реквизиты расчётного счёта для зачисления денег, права и обязанности сторон.

В дальнейшем можно изменить соглашение, например, добавить новое оборудование или, наоборот, исключить вышедшее из строя. Если организация не помогла при аварии, не выехала по заявке или просто перестала исполнять условия договора, то заказчик вправе расторгнуть его в одностороннем порядке.

Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру

Проверке и обслуживанию подлежат любые газовые приборы, установленные в квартире, частном и многоквартирном доме.

При этом, всё оборудование, установленное в многоквартирном доме, можно разделить на общедомовое и внутриквартирное:

• Общедомовое: стояки до внутриквартирных кранов и приборов учёта;
• Внутриквартирное: все газовые приборы, расположенные непосредственно в квартире.

Ранее всё оборудование в многоквартирном доме находилось под контролем Управляющей компании (УК), и эта организация отвечала как за ремонт, так и за его техобслуживание.

Договора с газовыми организациями управленцы заключали самостоятельно, без участия собственников помещений. Плата за обслуживание автоматически делилась и включалась в платёжки.

С принятием Постановления в 2013 году зона ответственности Управляющей компанании и собственников была чётка разграничена:

1. газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу;
2. УК отвечает только за общедомовое оборудование, и договор заключается только на него.

Для чего он нужен

Использование природного газа в бытовых условиях должно быть безопасно не только для находящихся в помещении, но и окружающей природы. Известны случаи взрывов, повлёкшие массовую гибель людей и повреждение сразу нескольких квартир в многоэтажном доме из-за выхода из строя приборов. Чтобы избежать этого, государство обязало собственников жилья, в котором установлены газовые приборы, следить за его исправностью и своевременно принимать меры по устранению неполадок.

Однако граждане не могут самостоятельно вмешиваться в устройство газовой техники. Согласно пункту 6 Постановления, все работы, связанные с техническим сопровождением и ремонтом ВГО, должны быть выполнены только специализированной организацией. Именно поэтому требуется заключить с ними соглашение о ТО.

Пример. Владимир, получив уведомление о заключении с обслуживающей компанией договора, не предпринял никаких действий. Он сам является квалифицированным специалистом и может провести диагностику, выявить неполадки и устранить их. Однако так нельзя. Мужчина должен привлекать сторонних специалистов, имеющих лицензию. Сам он может халатно отнестись к проверке оборудования, забыть или вовсе заменить деталь некачественно, в результате чего произойдёт утечка газа или взрыв.

Более того, по п. 6 Постановления нельзя оформить соглашение с самим собой, потому что в рамках конкретного договора заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Ответственность за исправность оборудования лежит на собственниках помещений, в которых оно установлено. Поэтому нужно проверять работу всех газовых приборов в квартире или доме. Договор на техническое сопровождение даёт владельцу гарантию своевременной проверки исправности приборов и распределительных сетей, установленных у него в квартире.

Особенности оформления договора

К обслуживающей организации предъявляется следующий ряд требований:

1. Соответствующий профиль, как, например, у Горгаза. Это, прежде всего, газораспределительный статус предприятия.
2. Наличие аварийно-диспетчерской службы.
3. Специалисты, обладающие правом допуска к работам, регулярно обучающиеся и имеющие действующий аттестат.

Самый простой способ заключить договор на обслуживание оборудования, это обратиться в местную газовую службу. Ее контакты, как правило, указаны в бланке по расчетам. Адрес также можно узнать в домоуправлении.

Для оформления документа нужно предоставить:

• Паспортные данные владельца.
• Бумаги на установленные приборы.
• Свидетельство на объект собственность либо выпуску из ЕГРН.

Заключить договор ТО ВДГО можно не только с Горгазом, но и другой подобной специализированной организациейИсточник vyvoz.org

С момента подписания поставщик услуги обязан проверять ВДГО не реже 1 раза в год, а в случае ЧП, например, утечки газа – незамедлительно. При этом каждый раз должен выдаваться акт контроля.

Заключение договора на техобслуживание газового оборудования в частном доме составляется на 3 года. При этом в состав контрольных работ входит:

1. Проверка функциональности запорных механизмов.
2. Контроль герметичности стыков – на предмет утечки.
3. Соблюдение норм техники безопасности при монтаже приборов.
4. Контроль исправности вентиляционно-вытяжных систем.
5. Проведение инструктажа по правилам эксплуатации.

По договору ТО ВДГО приборы не только проверяются, но и при необходимости ремонтируютсяИсточник skgas.ru

Помимо чисто контролирующей функции в обязанность техников входит при необходимости замена, ремонт, регулировка, настройка, установка отдельных элементов или всего агрегата в целом. При этом специалисты должны пользоваться только исправными, современными и соответствующими профилю работ инструментами и приспособлениями.

Видео-объяснение того, зачем нужно заключать договор на ТО ВДГО:

Коротко о главном

Есть несколько законов, обязывающих владельца частного дома заключить договор на обслуживание газового оборудования со специальной службой. В противном случае будет сделано уведомление, и подача топлива будет отключена.

В список приборов, подлежащих проверке, входит и отопительные котел, и плитка, и нагреватели воды, и счетчики, и трубопроводы, и датчики, и вентили. При этом компания, предоставляющая услуги контроля, должна относиться к газораспределяющим предприятиям, иметь в составе аварийную службу и обученный персонал.

В список необходимых документов при оформлении договора входят:

• Паспорт хозяина.
• Документы на приборы.
• Свидетельство на собственность.

Что будет потом

После оформления сопровождения заказчик обязан незамедлительно сообщать компании о неисправности, утечке, аварии и иных ситуациях, связанных с газовыми приборами и сетями внутри дома или квартиры, а также обеспечивать доступ к оборудованию. В свою очередь, исполнитель обязуется проводить техосмотры не реже, чем 1 раз в год, инструктировать владельца о правилах пользования бытовым газом, выполнять работы по вызовам.

Фото: buderus-support.ru

Обычно после подписания договора организация выезжает для первичного осмотра оборудования, диагностики и при необходимости ремонта. Специалисты проверят, правильно ли установлены приборы, определят степень герметичности соединений и целостности деталей, протестируют работоспособность вентилей и задвижек, оценят силу тяги труб вентиляции и проведут инструктаж о правильном пользовании техникой и ответят на поставленные вопросы.

На заметку! Владелец может вызвать специалиста как по телефону, так и письменной или электронной заявкой, направленной в диспетчерскую службу компании. Исполнитель обязан отреагировать и начать срочные работы в течение первых суток. При необходимости специализированная компания вправе требовать от владельца проведения ремонта за его счёт. А устранение утечек и аварий проводится бесплатно.

Плановые проверки осуществляются в сроки, установленные договором. Предварительно составляют графики осмотров домов и квартир. Конкретные даты и время доводятся до жильцов не менее чем за 20 дней через СМИ или интернет путём направления электронных сообщений, а также письменных объявлений, размещённых в местах общего доступа, например, информационных стендах у входа в подъезд (п. 48 Постановления). Впрочем, дату осмотра можно согласовать. Исполнитель направляет владельцу уведомление для указания удобного времени доступа к газовому оборудованию в ближайшие 10 дней. Если собственник занят, то должен предложить другие часы или день. Дать ответ нужно в течение 7 дней.

Ремонт оформляется актом сдачи-приёмки выполненных работ, который составляют в 2 экземплярах и подписывают обе стороны.

Что говорит по этому поводу закон?

Весной 2013 года Правительство подписало Постановление № 410, в котором говорится о разграничении ответственности за пользование оборудованием и разъясняются некоторые новые правила. Через несколько лет, в 2015 году, в него были внесены некоторые поправки. В документе основной упор делается на то, что частные лица должны заключать договор с газовой службой на обслуживание. Эта процедура является обязательной. Все виды ремонтных работ, сопровождение и обслуживание возможны лишь после документального оформления. Управляющая организация многоквартирного здания также заключает соглашение с газовой компанией, но только на ведение специальных узлов на фасаде до газовой плитки. За выполнение работ и профилактику самого оборудования владельцы платят самостоятельно. В случае незаключения договора с газовой службой газовики не будут осуществлять проверочные процедуры в отношении газовых приборов. В этом случае они в автоматическом порядке признаются опасными. А так как в квартире находится небезопасное оборудование, то газораспределительная организация имеет право прекратить подачу газа.