Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец договора купли продажи с рассрочкой платежа

Важно отметить, что оформление договора с рассрочкой платежа — это и есть актуальная процедура современного мира. Если изучить гражданское законодательство, то можно понять, что оно не предусматривает установления самостоятельных правил составления, заключения подобных соглашений. Конечно же, если нарушить это правило, то можно совершить немало ошибок, в результате чего происходит срыв сделки. Такой документ всегда составляется в письменном виде, как только в него будут включены все необходимые пункты, он подписывается участниками сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

Приобретение квартиры — важнейший шаг для любой российской семьи. Но часто, особенно у молодых семей, не хватает собственных денежных средств, для того, чтобы оплатить за квартиру полную ее стоимость единовременно. Как поступить в этом случае? Как известно, в последние годы, россияне в основном берут ипотечные кредиты для приобретения жилья. Но для определенной категории покупателей, более приемлемым вариант, когда жилая недвижимость на первичном рынке приобретается у застройщиков по договорам, что предусматривают рассрочку оплаты.

Законодатель не препятствует заключению таких же сделок и на вторичном рынке. Скачать образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В принципе, у каждой солидной организации-застройщика, имеются собственные разработанные типовые договоры на продажу квартир в строящемся доме, предусматривающие оплату по сделке с рассрочкой платежа. Обычно этот документ предусматривает возможность рассрочки по оплате сроком на шесть месяцев. Застройщик не будет интересоваться, откуда вы достанете деньги на оплату очередного платежа по договору, есть ли у вас высокооплачиваемая работа, будете ли вы брать потребительский кредит в банковской структуре на выплату очередного платежа.

Застройщика вполне устроит подписанный с вами договор и ваш паспорт. Но этот договор, хотя и выгоден покупателю, так как дает возможность уплачивать стоимость жилья в рассрочку, как таковой договором купли-продажи не является, хотя и регистрируется застройщиком в Росреестре.

Иное дело, если застройщик продает уже готовое жилье в новостройке, которое принято в эксплуатацию. В этом случае, заключается полноценный договор отчуждения готового жилья.

Содержание договора по отчуждению квартиры с рассрочкой платежа практически ничем не отличается от обычного договора. Конечно, в нем содержатся в качестве одного их существенных условий порядок, сроки, график платежей, который может быть включен как в сам договор, так и оформлен в качестве приложения к нему.

А в остальном текст договора должен отвечать основным требования, предусмотренным нормами гражданского законодательства. В качестве обязательных существенных условий, в нем должно быть заложена информация о предмете договора и его цене, в соответствии со ст. ГК РФ. Образец договора купли-продажи недвижимости. Что собой представляет внешнеторговый договор купли-продажи, смотрите тут. Необходимо отметить, что законодатель в ст. ГК РФ, предусматривает, что факт передачи жилья, происходит по соответствующему передаточному акту, который подписывают стороны сделки.

На практике, в последние годы такой акт фактически не подписывается, а для оформления факта передачи, такой пункт просто вносится в условия договора и скрепляется подписями сторон. Ответственность сторон по договору. Для рассматриваемого вида договора, одним из главных условий, является ответственность покупателя за просрочку очередного платежа или уклонения от платежей по установленному графику.

В этом случае, необходимо воспользоваться положениями ст. ГК РФ, что предусматривает варианты такой ответственности. Если покупатель не выполняет обязательства по оплате в установленный сделкой срок, на сумму просрочки взыскиваются проценты согласно ст.

Проценты должны начисляться за период с того дня, когда он должен был быть произведен, до дня, когда он был произведен фактически. В условиях договора стороны могут предусмотреть и уплату процентов, исходя из стоимости объекта недвижимости.

Пункт 2 ст. ГК РФ предусматривает возможность и право продавца требовать возврата ему проданную в рассрочку жилую недвижимость от покупателя в случае, если покупатель не производит очередной платеж и отказаться от исполнения им договора. Вместе с тем, если общая сумма уплаченных покупателем платежей превышает половину стоимости объекта недвижимости, то такое право у продавца отпадает. При таких условиях, что зафиксировал законодатель, обе стороны оказываются в сложной ситуации.

Продавец не может возвратить переданное ему имущество по сделке, которую покупатель не исполняет по тем или иным обстоятельствам, но и сам покупатель не может распорядится этим объектом, так как он находится под залогом. Как выйти из такого обстоятельства? Представляется, что продавцу придется вести судебную тяжбу с таким покупателем и требовать возврата оставшейся суммы с наложением ареста на имущества покупателя.

Представляется, что этот путь не самый быстрый и удобный, но по иному его не разрешить. Главной особенностью договора с рассрочкой платежа является включение в его условия пункта, который определяет, что квартира продается в кредит с оплатой объекта недвижимости в рассрочку.

Этот пункт договора базируется на нормах, что содержатся в ст. Из положений указанных норм следует, что квартира будет находиться у ее продавца в залоге и должно послужить обеспечением исполнения покупателем взятых им на себя обязательств по оплате стоимости жилого помещения. Покупатель, хотя и будет являться собственником объекта недвижимости после регистрации перехода прав в Росреестре, однако, он будет полностью ограничен в праве любого отчуждения жилья. И только после выполнения обязательств по выплате всех предусмотренных договором и графиком платежей, продавец своим заявлением в отделение Росреестр, информирует о прекращении залога на жилье.

С этого момента, покупатель становиться полноправным собственником. Ваш e-mail не будет опубликован. Содержание Типовой договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Содержание договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Особенности договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Например, если в условиях договора по тем или иным причинам не оговорена дата внесения очередного платежа, то сторонам сделки следует исходить из положений ст.

ГК РФ, что требует от покупателя исполнения обязательства в этом случае в течение 7 дней со дня, когда такие требования выдвинул продавец. Была ли Запись полезна? Да Нет 5 из 6 читателей считают Запись полезной. Комментарии к статье "Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа" Никто ничего не написал пока.

Будтье первым! Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Я являюсь вымышленным персонажем.

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Покупка товара в рассрочку позволяет людям, приобретать крупные товары, не переплачивая за проценты, начисляемые по кредиту. Правильно оформленный договор должен предусматривать возможность урегулирования спора, возникшего в ходе эксплуатации товара, либо просрочки по платежам. Несоблюдение формы договора может повлечь за собой правовые последствия в виде признания сделки недействительной. Понятие рассрочки платежей и условия её предоставления изложены в ст.

В соответствии со ст. С содержанием ст.

Согласно ст. Договор купли-продажи недвижимости в рассрочку составляется:. Если покупатель не выплачивает очередной платёж, предусмотренный договором, в срок который в нём же оговаривается, продавец имеет полное право требовать возврата проданной квартиры, но только при условии, если общая сумма выплат за неё не составляет половину от её общей стоимости — ст. Размер неустойки может быть установлен по соглашению сторон.

Как выглядит договор купли-продажи с отсрочкой платежа?

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа весьма актуален, потому что гражданским законодательством не устанавливаются самостоятельные правила составления и заключения таких договоров. Это порождает практические ошибки и может повлечь срыв сделки, особенно если ее предметом выступает недвижимость. Особенности купли-продажи с отсрочкой платежа. Договор купли-продажи в рассрочку: условия, образец. Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит т. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:. В остальной части договор купли-продажи с отсрочкой платежа должен отвечать общим требованиям о купле-продаже. На основании п. В силу указанных норм вещь находится в залоге по умолчанию, однако договором можно предусмотреть и иное. Исходя из положений п.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Приобретение квартиры — важнейший шаг для любой российской семьи. Но часто, особенно у молодых семей, не хватает собственных денежных средств, для того, чтобы оплатить за квартиру полную ее стоимость единовременно. Как поступить в этом случае? Как известно, в последние годы, россияне в основном берут ипотечные кредиты для приобретения жилья.

Приобрести жилье можно несколькими способами:.

Приобретая дорогостоящее имущество, будь то машина или квартира, довольно часто покупатели сталкиваются с проблемой нехватки денег. Для того чтобы не потерять потенциального клиента, продавцы идут навстречу, и составляют договор купли — продажи с отсрочкой платежа. Документ носит специфический характер, а также условия, о которых покупатель может даже не подозревать. Как не попасться на уловки мошенников, а также как составить юридически грамотный договор купли — продажи с отсрочкой платежа, расскажем ниже.

Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Соглашение о купле-продаже, предусматривающее возможность отсрочки платежа, представляет собой сделку, заключаемую между продавцом и покупателем, о переходе объекта на платной основе. Отличительной особенностью такого соглашения является факт несовпадения момента получения объекта с фактом передачи за него денежных средств. Гражданское законодательство именует такие соглашения, как сделку, оформленную на кредитных условиях.

Мы, гр. Я, гр. Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: договор передачи жилья в собственность от 24 мая г. N-ска, регистрационное удостоверение N от 30 мая г.

Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

.

Передача квартиры производится в день передачи Продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. 5 настоящего Договора, о чем стороны.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. countmillti85

    А может мы все же восстанем?

  2. Святослав

    Подскажите, нанятый не оформленный сотрудник это человек который получает з/п за труд. К примеру если за прилавком постоит жена БЕСПАТНО, то как ее можно назвать не оформленной? Или с кумом в конце дня к примеру рассчитаюсь шашлыком. В виде благодарности. То тогда как?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.